现在农村人口越来越少了，随着经济水平的提高，很多农村朋友都举家搬到了城市生活，在城市做生意也赚了不少钱。而且这样的趋势还在不断的发展，如今在农村地区根本看不到多少年轻人在家里务农了，辛苦不说还赚不到钱。所以也都纷纷的“逃离农村”！

有些已经长期在城市定居的农村朋友，可能在农村还有老房子和宅基地，但由于农村房屋不值钱也难以变现，可能就无人看管导致闲置着或是废弃倒塌了。其实，现在农村土地随着确权工作的开展，土地政策的改革越来越值钱了，为什么都在说农村“含金量”越来越高，但农民朋友却不以为然呢，主要是没有利用好这些权益。

那么，宅基地究竟该如何合理的利用起来，发挥它的价值呢？远舒就帮大家来整理一些行之有效的方法途径！

1.宅基地有偿退出

很多农村地区已经开始实施了这一政策，主要就是为了鼓励那些已经在城市安家落户的，而农村宅基地闲置荒废的农村朋友自愿的退出宅基地。宅基地有偿退出政策，每个地区都有不同的细则规定，补偿的金额也是由当地实际标准来确定，补偿主要分为两个部分：有房屋拆除补偿和宅基地退出补偿，按照结构的不同和面积大小来计算，补偿金额从2000—20000元不等，主要根据实际情况区分。

2.按照政策规定合法流转给他人

只要宅基地和房屋具备齐全的手续和产权证明的条件下，宅基地使用权和房屋所有权可以通过流转进行变更，按照相关的政策规定，双方在协商一致的前提条件下，去相关部门做好土地权属变更登记之后，就可以合法的进行宅地基的转让。

3.合理利用政策建房出租

如今根据最新的政策规定，农村住房可以合法的进行租赁入市了。前期深圳市为了加强住房租赁市场的快速发展，统筹了150万的农村集体房屋作为租赁使用，这也是今后大力倡导的发展方式，盘活租赁市场。尤其是可以享受城市人口外溢带来的影响，位于城市边缘的农村地区的农民来说，这或许是一个致富商机。

4.作抵押贷款套现

农村房屋宅基地通过确权登记之后，就具备抵押贷款的权益了。现在很多农民朋友也在是自主创业，发展种植业或是养殖业等，但由于受到资金的限制，没有办法启动实施，而有了这也好政策，如今越来越多的农民朋友可以通过自己的头脑发家致富了！

土地对于社会发展建设而言，是不可或缺的宝贵财富，现在城市土地更是日益稀缺，有的城市都已经是寸土寸金无地可用了，那么，今后的发展肯定是不断的往农村地区靠拢了，所以对于农村有土地的朋友来说，千万不要随便的闲置荒废掉，未来会越来越值钱！